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Casa 3 ambientes en venta en Atacama 2085, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Atacama 2085, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
236 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 35% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Atacama 2085.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.1821.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.273
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.182
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta ubicada en Ituzaingó Norte. La propiedad cuenta con cocina comedor diario, living comedor, dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y el otro con placard, además de un baño completo adicional. El garage dispone de baño de servicio y lavadero, junto a un cuarto utilero bajo escalera. En la terraza se encuentra un amplio quincho y baulera, ideal para reuniones y almacenamiento. El fondo de la casa ofrece jardín y pileta, proporcionando espacios para el esparcimiento. La propiedad es apta crédito. XINTEL(MIN-MIN-16)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Atacama 2085

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Meliquina4 min · 270 m
Supermercado Fortaleza4 min · 285 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa6 min · 391 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada6 min · 388 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano13 min · 804 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado7 min · 428 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado12 min · 785 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atacama 2085, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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