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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.768/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Santos Dumont 1000, Ituzaingó

Santos Dumont 1000, Ituzaingó · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
193 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 54.000, un 21% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 1000, Ituzaingó.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.038lo normal · 1.323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 68.774
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana totalmente para refaccionar – Ideal para Constructor. La misma cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina, living -comedor, con cochera descubierta, terreno libre al fondo y atrás un cuarto de herramientas. Muy buena ubicación. Precio: U$S 54.000. APTO CREDITO BANCARIO. El dueño escucha propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 482.768 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
Dia6 min · 416 m
Chescolatte7 min · 429 m
Carne's don Jose · Coronel Brandsen7 min · 436 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica4 min · 282 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde11 min · 709 m
Plaza Parque Alvear12 min · 752 m
Espacio Verde13 min · 838 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 438 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Dumont 1000, Ituzaingó, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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