venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Barcala 200, Ituzaingo Norte
USD 139.900
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Casa en venta
USD 139.900
= $ 220,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 3 ambientes en ventaen Barcala 200, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 372 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 139.900, un 52% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Barcala 200.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.221lo normal · 1.4581.1551.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 91.875
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Oficina 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Sobre lote de 10 x 37.20 M2 Ingreso al frente Hall de ingreso cubierto Oficina vista al frente con aire acondicionado Toilette con ducha Oficina al contrafrente aire acondicionado vista al jardin Cochera corrida al fondo con porton eléctrico Oficina lateral al frente con aire acondicionado Gas envasado (posibilidad de hacer conexion gas natural) Galpon al fondo cubierto en chapa Cocina al contrafrente , con salida al jardin 63 m2 cubiertos 309 m2 libres KG Información adicional: Cantidad de plantas: 1
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.254.303 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.763
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.254.303/mes
Necesitas ingresos por $ 5.017.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Barcala 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Spot1 min · 48 m
Carniceria Granja2 min · 150 m
Los 2 Hermanos3 min · 176 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº4 - EL HORNERITO · inicial · publica6 min · 371 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"9 min · 559 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 819 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico11 min · 690 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 852 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barcala 200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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