venta
USD 70.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Ombu al 1300, Ituzaingo Norte
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Ombu al 1300, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 539 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 100.000, un 11% menos que lo normal entre los 75 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ombu al 1300.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.000
- Tamaño normal
- 109 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 868
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de una planta desarrollada en un amplio lote de más de 500m2.
Ubicada sobre calle Ombu a 300 metros de calle Ratti.
Con jardín delantero al frente, al ingreso a al propiedad cuenta con un hall de distribución, un amplio living comedor, cocina comedor.
Lavadero cubierto.
Dos dormitorios y un baño completo.
Amplio parque libre con pileta de fibra de vidrio.
En la parte trasera galpón o cuarto guarda útiles.
Cochera cubierta al frente, la misma cuenta con un baño .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 894.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ombu al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Libertador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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kiosco8 min · 503 m
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Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 16 DE SETIEMBRE · secundaria · publica6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 LOLA MORA · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador6 min · 407 m
Plaza San Salvador8 min · 520 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 504 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 874/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 344.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 1.116 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ombu al 1300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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