Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.107

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes

Departamento 3 AMB de Pozo en Altos de Maschwitz

Altos de Maschwitz · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 3 ambientes, 95 m², USD 159.107 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.675 contra USD 1.779 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Departamento en Venta de Pozo • 3 Ambientes Financiado Accede al tuyo con un Anticipo del 30% y el resto en 36 Cuotas Sin Interés en Dólares Hall de ingreso Living • Comedor Cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada con espacio para heladera y lavarropas 2 Dormitorios con placard de piso a techo Baño completo Amplio balcón con Parrilla ALTOS DE MASCHWITZ Un lugar para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de la ciudad Es un emprendimiento urbano integral, se plantea sobre 4 hectáreas con 30.000M2 de edificación Cuenta con unidades de 1,2,3, 4 Ambientes y Dúplex Es un desarrollo unico en Zona Norte con cocheras subterráneas con ingreso al palier de cada uno de los edificios, logrando mantener un complejo libre de autos sin contaminación visual ni sonora El complejo cuenta con: SUM, Solárium, Playroom, Quincho, Laundry, Vestuarios, Baulera, Seguridad 24HS Algunas imágenes corresponden a una unidad Modelo. Dentro de la publicación enumeramos/describimos las características esenciales del inmueble que puede sufrir ajustes, verificaciones y/o modificaciones 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CMCPSI Folio 20 Tomo 9 y F. Lusarreta CUCICBA 9385 Tomo 2 Folio 50 adheridos al Sistema Coldwell Banker Nova, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.323
Precio del aviso
USD 159.107
Escritura y honorarios~2%
USD 3.850
Sellos y tasas~1%
USD 1.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.145/mes

Necesitas ingresos por $ 5.580.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.777) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 159.107

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de Maschwitz, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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