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Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 260,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes

Altos de maschwitz 3 y 4 amb toma menor valor en parte pago

Altos de Maschwitz Aconcagua al 100 · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 3 ambientes, 95 m², USD 169.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.779 contra USD 1.771 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Increíble Complejo con Piscina , espacios verdes , palmeras , SUM , todo luz , seguridad 24 hs Edificio de categoría con ascensor hidráulico, hall de entrada vidriado , portero visor color digital cerramientos con carpintería mixta y dvh aluminio, dormitorios con placard con interiores completos, cocina equipada con mobiliario y artefactos de primera marca (anafe, horno empotrado y extractor), caldera dual, calefacción por losa radiante. baño completo revestido en porcellanato, y grifería de primera línea , galería con balcón, parrilla con bacha. COCHERAS EN SUBSUELO El master plan incluye dos barrios más en lotes lindante , ia SE TOMA PROPIEDAD MENOS VALOR EN PARTE DE PAGO las fotos corresponden a varais unidades diferentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Altos de Maschwitz Aconcagua al 100, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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