P Proppies
Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes

Departamento tres ambientes en Venta en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz, Escobar

Palmers - Maschwitz · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 64 m², USD 145.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.266 contra USD 2.453 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.453
Mediana m²
64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Departamento en venta en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz Departamento de tres ambientes disponoble en el Bloque B, Planta Baja con jardín privado y parrilla GREEN PALMERS | Viví conectado con la naturaleza, cerca de todo. Ubicado en R26 & Palmers, Maschwitz (detrás del centro comercial Green Plaza y con acceso directo a solo 1200 metros de Panamericana) Este nuevo complejo residencial fue pensado para quienes buscan tranquilidad, diseño y comodidad, sin resignar ubicación. Está rodeado de espacios verdes y cuenta con accesos rápidos a centros comerciales, colegios y zonas de recreación. Departamento funcionales y modernos de 2, 3 y 4 ambientes, distribuidos en cuatro edificios. Cocheras subterráneas Unidades en planta baja con jardines privados o balcones aterrazados y parrilla individual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 754 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Palmers - Maschwitz, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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