Departamento en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 4 ambientes

Departamento - 4 Ambientes con 2 cochera - Altos de Maschwitz - Edificio 5 "PB A"

Departamento - 4 Ambientes con 2 cochera - Altos de Maschwitz - Edificio 5 "PB A" · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 4 ambientes, 112 m², USD 225.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 214.000). El m² sale USD 2.009 contra USD 1.782 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 214.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
126 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

Hermoso departamento de 4 ambientes en planta baja con dos cocheras cubiertas. Exclusivo departamento desarrollado en planta baja, con amplios espacios, excelente distribución y dos cocheras fijas subterráneas ubicadas en el mejor sector del edificio, a metros del acceso y del ascensor. Al ingresar, un pasillo distribuidor organiza la circulación hacia los distintos ambientes: -Hacia la izquierda, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con salida a una encantadora galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos de relax. Desde allí se accede a un hermoso jardín parquizado, que aporta verde, tranquilidad y privacidad. -Hacia la derecha nos encontramos con el área de dormitorios: Dormitorio 1: con placard y salida a un jardín secundario. Baño completo: baño principal del departamento. Dormitorio 2: con placard y salida al jardín. Dormitorio principal: en suite y con vestidor, ubicado al final del pasillo, también con salida al jardín secundario. Por ultimo nos encontramos con una cocina completa, funcional y de excelente tamaño, con doble circulación, permitiendo el acceso tanto desde el living comedor como desde el pasillo de los dormitorios. La propiedad se destaca por su categoría, su cómodo diseño y su impronta verde gracias a sus dos jardines. DEPARTAMENTO Comedor: Revestimiento de porcelanato, amplios ventanales. Moldura perimetral. Placard de recepción. Cocina: Revestimiento de porcelanato. Muebles de cocina completos con mesada de granito gris Mara o similar con bacha de acero inoxidable y grifería FV swing monocomando o similar. Artefacto cocina con horno auto-limpiante, parrilla, luz y encendido electrónico Domec, extractor Domec o similar en ambos. Caldera mural dual marca Peisa o similar. Dormitorios: Piso porcelanato, interiores de placard completo con frentes de piso a techo de cedrillo. Guarda cantos metálicos y buñas perimetrales. Baño suite y principal: Revestimiento porcelanato con guarda perimetral. Grifería FV modelo Chess Peltre Oro o Libby satinado o similar. Vanitory y sanitarios FV línea Adriática o Bari. Cochera cubierta y de Cortesía. Instalación de bocas de teléfono y de Cable. Servicios individuales. EDIFICIO Ascensor hidráulico para 4 personas. Lujoso Hall de entrada. Palier revestido con porcelanato. Portero con Visor a color. Tecnología de última generación. Frente y contra frente revestido con pared de ladrillo visto con cámara de aire, con detalles en piedra y revoque texturado color gris. Cerramiento con carpintería mixta, marco de chapa y hojas de aluminio. Barandas de aluminio y vidrio. Altos de Maschwitz es un emprendimiento urbano integral auténticamente vanguardista, concebido bajo las líneas más avanzadas del "desarrollo urbano-regional". Es un lugar planificado para vivir en plena naturaleza con todos los beneficios de una ciudad. Se Plantea sobre 4 hectáreas con mas de 30.000 m2 de edificación. Contiene departamentos 2, 3 y 4 ambientes, Duplex, Club House con piscina y seguridad permanente. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.934/mes

Necesitas ingresos por $ 7.891.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento - 4 Ambientes con 2 cochera - Altos de Maschwitz - Edificio 5 "PB A", Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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