Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Parque Las Acacias · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Altos de Maschwitz, Ing. M

Venta Departamento Altos De Maschwitz 3 Ambientes · Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Las Acacias, 3 ambientes, 96 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.779 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.779
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Las Acacias

Descripcion

[SELECTION-513] OPORTUNIDAD ALTOS DE MASCHWITZ PRIMERA ETAPA -. Importante Complejo inmobiliario que se compone por edificios de departamentos con ascensor de 2, 3 y 4 ambientes con jardín propio o balcón y duplex de 4 ambientes. Se ubica en la calle Aconcagua 130 entre Lambaré y Araucanos (Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires), a 5 minutos de la panamericana ramal escobar, rodeado de barrios cerrados, en proximidad de colegios, centros comerciales, clubes, paseos gastronómicos y centros médicos. a 35 minutos de la capital federal en un entorno verde y relajad,  lugar especial para desconectarse de las ocupaciones diarias. Los beneficios de vivir en comunidad pero lejos de los ruidos de la gran ciudad. El complejo cuenta con sector de parrilla, salón de usos múltiples, importante piscina, seguridad 24hs, importante cochera subterránea y bauleras con valor adicional al precio publicado. Estacionamiento de cortesía y cerco perimetral monitoreado con cámaras infrarrojas. planta propia de tratamiento de aguas. El departamento en venta, tiene un Living comedor . Amplios ventanales con doble vidrios.  Placard de recepción. Cocina comedor diario , con muebles completos, con mesada de granito gris Mara o similar con bacha de acero inoxidable y grifería FV swing, Mono, comando o similar. Artefacto, cocina con horno, auto limpiante, con parrilla, luz y encendido eléctrico, marca, Domec o similar. extractor, marca Domec o similar. Caldera mural dual, marca, peisa o similar. doble circulación. Balcón con parrilla 1 Dormitorio principal en suite, con vestidor y un segundo dormitorio con amplio placard, con ante baño y baño completo. El departamento cuenta con una cochera subterranea. VICO. SELECTION-321 La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la martillera a cargo de la inmobiliaria Adriana Virginia Naab CSI 6517 CUCICBA 8786 oficina en Maschwitz mall piso 2 Otros Servicios: SUM La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por la Martillera a cargo de la oficina, Adriana Virginia Naab CSI 6517 • CUCICBA 8786. Oficina : Maschwitz Mall. piso 2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.378/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Las Acacias

Mediana del barrio
USD 214.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Las Acacias es USD 214.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Las Acacias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Departamento Altos De Maschwitz 3 Ambientes, Parque Las Acacias, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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