Casa en venta en Villa Tesei · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Villa Tesei · 6 ambientes

Venta Casa Premium Barrio Semi Cerrado Financia

El Rancho 800 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 6 ambientes, 301 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,4% por encima de la mediana del set (USD 206.000). El m² sale USD 1.495 contra USD 836 de la mediana (+78,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 836
Mediana m²
246 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Daniel Santillán CASA EN BARRIO SEMI-CERRADO Hurlingham. Al toque de Parque Leloir y Acceso Oeste. FINANCIACIÓN • Imueble parte de pago Moderna, minimalista y elegante, esta propiedad trasciende lo convencional de un hogar. Esta casa ubicada en un barrio SEMICERRADO de 3 propiedades, Portón automático de ingreso y sin expensas, representa el encuentro perfecto entre amplitud, confort y funcionalidad, diseñada para quienes buscan vivir sin renunciar a nada. Construida con un concepto abierto, en Planta baja se encuentra una sala living, comedor, cocina de concepto abierto y quincho, que se pueden unificar y sectorizar a criterio, todo fluyen naturalmente. Cuatro dormitorios generosos, En primer piso la máster suite equipada con muchísimo espacio de guardado, vestidor y una mega sala de baño, con hidromasaje y ducha, pensados para la privacidad y el bienestar. El vestidor, el estudio y la habitación de servicio completan una configuración que anticipa cada necesidad de la vida contemporánea. El corazón de la casa late en sus áreas sociales. El living y el comedor se abren hacia un jardín que invita a respirar, mientras la cocina moderna se conecta fluidamente con el espacio de estar. El quincho con parrilla y el playroom amplían las posibilidades de disfrute, transformando cada momento en una experiencia. El terreno de 2000 m² ofrece libertad, arboleda y luz natural en abundancia. dialogan con en todas las vistas de cada ambiente. La cochera cerrada diseñada para 3 vehículos garantiza comodidad para la familia y sus visitantes. La tecnología se integra discretamente: aire acondicionado, losa radiante, caldera eficiente, cisterna, portón automático y sistema de seguridad completo. Internet, televisión por cable y alarma monitorizada cierren un ecosistema de confort total. Equipada con Grupo electrógeno a gas natural, Ventanas Aluminio DVH, Pisos Porcelanato, Pisos madera patagonia flooring, Deck Viraró, Sanitarios FV, Aire Acondicionados, Muebles de cocina enchapados en cerezo, Sistema de portones automatizados. Apta para uso profesional, Un espacio donde la familia prospera, donde la vida simplemente fluye con naturalidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Rancho 800, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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