Casa en venta en Villa Tesei · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Villa Tesei · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Villa Tesei Hurlingham

Pilcomayo 3400 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 5 ambientes, 162 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 915 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Alexis Nowak Zachozy VENTA CASA 5 AMBIENTES EN VILLA TESEI HURLINGHAM La propiedad se desarrolla en dos plantas, con 4 dormitorios. PLANTA BAJA: -2 dormitorios (uno con placard) -Living. -Comedor. -Cocina semi integrada -Baño completo. -Cochera -Patio con pileta. -Parrilla. -Lavadero. -Galería. PLANTA ALTA: -2 dormitorios (uno con placard). -Toilette. -Terraza CARACTERISTICAS • Calefaccion con tiro balanceado • Cuenta con aires acondicionados • Parrilla • Lavadero con conexion de lavarropas • Agua caliente por termotanque • Galeria con calefaccion SE DESTACA • La ubicacion • La luminosidad • Ambientes amplios • Estado de conservacion • Espacio de guardado UBICACION ESTRATEGICA A 200 mts del centro comercial de Villa Tesei, permite acceder a una amplia oferta de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud, gastronomía, etc. Además, su cercanía a la Universidad Nacional de Hurlingham representa un valor agregado tanto para familias como para estudiantes e inversores. La zona cuenta con variadas alternativas de transporte público y rápidos accesos a las principales vías de circulación, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad y el Área Metropolitana. Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno residencial, con la comodidad de tener todo al alcance y una excelente calidad de vida. LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilcomayo 3400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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