Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Tesei · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Venta | Hurlingham

Cura Navarro 3119 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 4 ambientes, 122 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 899 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 899
Mediana m²
113 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta | Hurlingham Descubrí esta amplia casa de 4 ambientes, ubicada en una tranquila zona de Hurlingham, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con un luminoso living, cocina-comedor integrada con excelente amplitud, tres dormitorios, baño completo, garage cubierto, patio y un agradable espacio con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. Todos los ambientes poseen muy buena ventilación e iluminación natural, brindando una sensación de amplitud y confort. Además, la vivienda ofrece una sólida construcción y un gran potencial para modernizar algunos detalles según el gusto de sus futuros propietarios. Características principales: ✔ 4 ambientes ✔ 3 dormitorios ✔ Living amplio ✔ Cocina-comedor ✔ Baño completo ✔ Garage cubierto ✔ Patio ✔ Parrilla ✔ Muy buena distribución ✔ Excelente potencial de actualización Una excelente oportunidad, con rápido acceso a comercios, colegios, transporte y los principales puntos de Hurlingham. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! Marta Beatriz Zalazar Denett Matrícula C.M.C.P.S.M 2582 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marta Beatriz Zalazar Denett, Matrícula C.M.C.P.S.M 2582 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.M 2582

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cura Navarro 3119, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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