Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa con Galpón Al Fondo

La Patria 3400 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 222 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 383 contra USD 440 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
220 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Descubre esta encantadora casa ubicada en Villa Santos Tesei, en la zona oeste del Gran Buenos Aires, una opción ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien conectado. La propiedad se encuentra estratégicamente situada cerca de la Avenida Vergara, ofreciendo un rápido acceso al Oeste, Morón, San Miguel y San Isidro. Con una superficie total de 360 m2 y 222 m2 cubiertos, esta casa de 60 años cuenta con tres habitaciones, dos de ellas en suite, y un baño adicional, lo que proporciona comodidad y privacidad para toda la familia. Los espacios exteriores incluyen un jardín y un patio, perfectos para disfrutar al aire libre. Al fondo, un galpón versátil ofrece oportunidades para diversas actividades. La ubicación es inmejorable, con proximidad a establecimientos educativos, como escuelas primarias y secundarias, y la Universidad de Hurlingham. Además, se encuentra cerca de un centro comercial y de servicios municipales oftalmológicos y dentales. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. También cuenta con calefacción y parrilla, ideales para reuniones familiares. Con tres espacios de estacionamiento, esta casa ofrece comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que combina ubicación estratégica, amplitud y múltiples servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir en Villa Santos Tesei.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Patria 3400, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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