Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa 3 Amb Lote Propio 400 m², Villa Tesei, Zona Plaza Oeste Shopping. Evalua Permuta

José Ortega Y Gasset 470 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 60 m², USD 79.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.125 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EMPLAZADA EN LOTE PROPIO DE 400M2, EN VILLA TESEI, HURLINGHAM, A 200M DE AVENIDA VERGARA. ACEPTA PERMUTA La propiedad cuenta con: Living Cocina semi integrada al living 2 Habitaciones Baño completo Lavadero independiente, de buenas dimensiones Cochera cubierta, espacio guarda coche para al menos 4 vehículos Amplio jardín • patio UBICACIÓN A 200mt de Avenida Vergara, arteria principal A 800mt de Cruce Avenida Vergara y Acceso Oeste A 900mt Plaza Oeste Shopping A metros de espacio Verde Recreativo "Plaza de los inmigrantes" Excelente oportunidad de tener tu casa en lote propio de 400m2, con alto potencial. Nos recibe un jardín de ingreso, que da paso al living de buenas dimensiones, conectando con la cocina, semi integrada, con muebles alto y bajo mesada. Ambas habitaciones son de generosas dimensiones, luminosas y ventiladas. Cuenta con baño completo. Hacia el fondo se encuentra el lavadero independiente y un espacio de cochera cerrado, además de un amplio jardín para aprovechar momentos al aire libre, reuniones, eventos, etc. Digno de visitar y conocer!!! SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.867/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Ortega Y Gasset 470, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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