P Proppies
Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Casa 3 Amb, Amplio Parque. Lote 10x30 m. Centro V. Tesei

Rasero 3000 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 1.102 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
80 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

CASA ANTIGUA 3 AMBIENTES A 2 CUADRAS DEL CENTRO DE VILLA TESEI Rasero 3038 e/Teodoro Fel y Castellio Al frente amplio parque, entrada a living-cocina-comedor con salida a pequeño patio con lavadero 2 dormitorios baño Lote de 10x30mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour10 min · 665 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada5 min · 313 m
INSTITUTO SAN CARLOS · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 7 en la zona
paseo finichetto4 min · 236 m
plaza medalla milagrosa6 min · 364 m
Plaza de la Union Nacional6 min · 369 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 257 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico8 min · 487 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
139
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Tesei es USD 98.000, tomando los 139 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rasero 3000, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Tesei

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp