Departamento 4 ambientes en venta en Dr. Aleu al 3115, San Andres

Departamento 4 ambientes en ventaen Dr. Aleu al 3115, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 48% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Aleu al 3115.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.6233.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 324.675
Tamaño normal
154 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta – Departamento/PH de 4 ambientes tipo PH con 2 Cocheras o Local, Departamento en Planta Alta y Terraza – Villa Ballester Ubicada sobre la calle Dr. Aleu 3115 E/c Diagonal Sta. Rosalia y J.M Campos, en una zona estratégica de San Andrés a 1 cuadra de la estación de Tren San Andrés (Línea Mitre). Una propiedad con enorme versatilidad y potencial, ideal para familias o inversión con renta. Planta Baja: • Dos amplias cocheras o Locales con portones independientes con Baño completo. Planta Alta: Vivienda principal que cuenta con un living con hogar, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios con balcón al frente. Con acceso a una gran terraza transitable a cielo abierto con una habitación auxiliar ideal como lavadero o depósito. • 3 dormitorios. • Living comedor con hogar. • Cocina independiente. • Baño completo. • Lavadero • 2 cocheras cubiertas. • Gran terraza con cuarto de guardado y Toilette. Consideraciones -Las medidas son aproximados ya que los planos de la propiedad no se encuentran actualizados. -La Propiedad se vende en Bloque Medidas Aproximadas, las definitivas surgirán del Plano. Fotos de Carácter no contractual. Al momento de realizar la operación de compra/venta las partes acordaran los ítems que se mantendrán en la unidad (Ej. A/A, Estufas, Espejos, etc) ¡Listos para la visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Aleu al 3115

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Panaderia Confiteria1 min · 45 m
San Andres · 69 Bolivia1 min · 48 m
Tres Ge · 72 - Diego Pombo3 min · 171 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 111 m
Plaza Congresales de Tucuman2 min · 150 m
Boulevard 3 de Febrero10 min · 646 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado4 min · 272 m
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado5 min · 310 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 10,6% mas que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Aleu al 3115, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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USD 170.000
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