P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Islas Malvinas al 3000, San Andres
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 93,3 M
Cuota UVA desde $ 529.849/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Islas Malvinas al 3000, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Islas Malvinas al 3000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.180lo normal · 1.2551.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 227% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.766
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.289
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡DEPTO 3 AMB EN VENTA! Tercer piso por ascensor, con disposición al frente. Cuenta con living comedor con doble balcón, uno francés, piso cerámico, cocina independiente con espacio para lavadero. Dos dormitorios con placard empotrado, pisos parquet, balcón francés. Baño con ducha. Amplio balcón Ubicado a 1 cuadra de FFCC. Mitre (Estación San Andrés) colectivos cercanos Ver datos -78. Se aceptan permutas x unidad de menor o mayo valor, o vehículo y efectivo o financiamiento. Consultar. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA 8460 / CSM 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Islas Malvinas al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
Tres Ge · 72 - Diego Pombo1 min · 57 m
Tala1 min · 83 m
San Andres · 69 Bolivia3 min · 179 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada4 min · 244 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 137 m
Plaza Congresales de Tucuman3 min · 208 m
Boulevard Juan Domingo Peron9 min · 551 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIOS SAN ANDRES · centro de salud · privado2 min · 117 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA · centro de salud · publico5 min · 330 m
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas Malvinas al 3000, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Andres

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Departamento en venta
WhatsApp