Departamento 4 ambientes en venta en J. M. Campos 2100, San Andres

Departamento 4 ambientes en ventaen J. M. Campos 2100, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
71 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 7% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 4 ambientes en venta en San Andres publicados a menos de 5 cuadras de J. M. Campos 2100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 55.786
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 760
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás un lugar donde llegar y sentir que encontraste tu hogar? Este departamento te lo transmite desde el primer paso. APTO CRÉDITO BANCARIO. LOS PROPIETARIOS EVALÚAN PERMUTA POR PROPIEDAD EN LOTE PROPIO. Remodelado y en impecable estado de conservación, esta propiedad en planta baja sobre la calle Juan María Campos al 2100 (San Andrés, partido de General San Martín) te espera con 72 m² totales diseñados para vivir con total confort, sin lidiar con escaleras y sin obras pendientes. Distribución y comodidades: Living-comedor: Un ambiente amplio, cálido y luminoso, con espacio generoso para armar tanto la sala de estar como una mesa de comedor para recibir a la familia y amigos. Cuenta con un ventanal con balcón francés orientado hacia el jardin, lo que asegura ventilación y luz natural durante todo el día. Cocina independiente: Moderna, cómoda y luminosa. Equipada con muebles tanto en alacena como bajo mesada, abundante capacidad de guardado, ventana al exterior. Lavadero independiente: Un espacio separado sumamente práctico que optimiza las tareas diarias y mantiene el orden visual de la casa sin quitarle metros a la cocina. 3 dormitorios versátiles: Tres habitaciones cómodas que se adaptan a tu proyecto de vida: dormitorio principal, cuarto para chicos o visitas, y un tercer ambiente ideal para home office, consultorio o vestidor. Baño completo: Reciclado a nuevo con estética actual, detalles en mosaico y vanitory de madera. Espacio guarda coche: La tranquilidad y seguridad de llegar y estacionar tu vehículo dentro del complejo. Puntos destacados de la propiedad: Planta baja real: accesibilidad total, sin escaleras ni esperas de ascensor. reciclado : listo para entrar a vivir sin gastar en arreglos. Entorno sereno con espacios verdes comunes parquizados. Balcón francés con vista abierta al verde. 3 dormitorios reales con excelente distribución. Lavadero independiente. Espacio asignado para guardar el auto. Buena conectividad. Un departamento que transmite paz, calidez y solidez, ideal tanto para una familia que busca crecer como para quien desea dar el paso a su primera vivienda con metros reales y calidad constructiva. ¡Coordinemos una visita y vení a conocerlo! Las propiedades listas para habitar, con cochera y aptas para crédito tienen alta demanda. Escribinos hoy para agendar tu recorrido. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 • CPI 7530

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. M. Campos 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Rinde Mas2 min · 138 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23094 min · 252 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos4 min · 275 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain9 min · 596 m
Plaza Congresales de Tucuman13 min · 836 m
Plaza Las Heras14 min · 886 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico1 min · 74 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. Campos 2100, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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USD 52.000
Departamento en venta
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