Indice Proppies · San Andres, General San Martin
En San Andres, el 2 ambientes pide US$ 58.500 y cierra en US$ 50.000.
Lo residencial tarda 14 dias en venderse, en linea con General San Martin (14).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
42 en venta y 13 en alquiler.
en 30 dias
Es el 4,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 22 avisos ajusto. 30 en venta, 4 en alquiler.
esta semana
74 se vendieron o retiraron y 10 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 58.500 34 avisos | US$ 50.000 12 cierres | US$ 52.550 – 54.920 | $ 600.000 12 avisos | 9,0% |
| 3 ambientes | US$ 78.000 35 avisos | US$ 57.000 16 cierres | US$ 98.000 – 152.500 | s/d | 8,9% |
| 4 o mas ambientes | US$ 64.000 16 avisos | US$ 55.450 18 cierres | US$ 256.000 – 302.500 | s/d | s/d |
Lo comercial en San Andres: Locales : US$ 67.000 venta · $ 800.000/mes alquiler · Galpones : US$ 245.000 venta · $ 4.000.000/mes alquiler
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 17,0% en dolares y el alquiler subio 4,3% en pesos.
Quien opera en el barrio
13 inmobiliarias publican en San Andres. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LACERRA FERNANDO FABIAN | 28 | ★ 4,7 (77) | s/d |
| 2 | CARRERA Propiedades - Rodrigo Carrera csm 2075 | 23 | ★ 4,8 (139) | s/d |
| 3 | GARDEN PROPIEDADES | 35 | ★ 4,4 (35) | s/d |
| 4 | Alonso Inmobiliaria | 53 | ★ 3,6 (107) | s/d |
| 5 | Jorge Navarro Propiedades | 12 | ★ 4,2 (71) | s/d |
| 6 | Inmobiliaria Villalobos | 11 | ★ 4,7 (562) | s/d |
| 7 | Musi Propiedades | 12 | ★ 4,0 (79) | s/d |
| 8 | Inmobiliaria Daniel Gomez | 11 | ★ 4,1 (97) | s/d |
| 9 | FASANO PROPIEDADES | 12 | ★ 4,4 (67) | s/d |
| 10 | LABBATE GRECO | 17 | ★ 4,3 (13) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.