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Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires al 5000, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 208.000 de expensas
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires al 5000, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires al 5000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.133lo normal · 2.1822.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 163.636
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.999
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO!! Villa Ballester . céntrico!! Excelente departamento nuevo de 3 Ambientes al Frente en Impecable estado!! Con Cochera Cubierta!! Piso Alto con Vista abierta!! Edificio de categoría con lobby doble altura e ingreso con cerradura electronica biometrica y Excelentes. Amenities: Sum • Solarium • Piscina con vistas panorámicas en Piso 11º. Amplio Laundry • y Sector de Parrillas con Pérgola en Piso 10º. El dpto. consta de Living- Comedor con split y salida a Balcón aterrazado, Cocina integrada con Lavadero incorporado, Baño completo, Toilette, Hall de distribución y 2 Dormitorios con placares empotrados, el principal con salida a balcón corrido. Amplia cochera cubierta. Súper Luminoso!! Digno de ver!! Las expensas incluyen Agua y el Gas del Agua Caliente central! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 46 en la zona
Almacen Fe · 49 - Libertad3 min · 223 m
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear4 min · 278 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 296 m
Educacion · 44 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica2 min · 124 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Argentina12 min · 757 m
Plaza Roca15 min · 940 m
Plaza Mitre15 min · 986 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado5 min · 289 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 308 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 5000, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

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