P Proppies
Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Venta dpto tipo duplex de tres amb c/cochera

Boulevard Ballester 4900, Piso 5° · Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 9% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Ballester publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Ballester 4900, Piso 5°.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.708
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende dpto de tres amb tipo dúplex, con cochera, en muy buena zona céntrica de Villa Ballester, cuenta en planta baja con amplio living-comedor, cocina, lavadero y tóale, en planta alta dos habitaciones con placar y baño principal, amplio balcón tipo terraza Consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Maxi Kiosco · 114 - Carlos Maria de Alvear2 min · 154 m
Carrefour Express2 min · 158 m
Cobo · 114 - Carlos Maria de Alvear3 min · 206 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 107 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ANA · inicial · privada3 min · 180 m
INSTITUTO SANTA ANA · primaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
Plaza Argentina9 min · 608 m
Plaza Roca13 min · 833 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 244 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 262 m
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ballester

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 100% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Villa Ballester.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Ballester 4900, Piso 5°, Villa Ballester, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp