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Departamento en venta en San Andres · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 68 M
Cuota UVA desde $ 386.161/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Andres · 3 ambientes

Departamento 4 amb en venta en san andres 71m2

J M Campos 2100, Piso 3, San Andrés · San Andres, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de J M Campos 2100, Piso 3, San Andrés.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 606lo normal · 786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 55.786
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 786
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 amb en VENTA EN CAMPOS 2114 SAN ANDRES A 700 MTS DE LA ESTACION EDIFICIO 9 CONSORCIO ORDENADO (NO TODOS TIENEN LA MISMA ADMINISTRACION) Vivienda tipo monoblock. En este caso no fue un plan de vivienda, se hizo a travez de la Cooperativa del Plata. El depto esta desocupado y listo para esctriturar con la docu en orden. Posee 3 TRES dormitorios (4AMB), baño completo, cocina, living, lavadero semi cub. Sup cub total 71m2. Todos los servicios, bajas expensas. Gran oportunidad para una familia. PISO TRES SUPER LUMINOSO. Precio real para venta eficiente. Consulte ws Gracias por leer este aviso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.161 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.161/mes

Necesitas ingresos por $ 1.544.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Rinde Mas2 min · 138 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23094 min · 252 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos4 min · 276 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Padre Fray Jose Echavarri Asiain9 min · 595 m
Plaza Congresales de Tucuman13 min · 836 m
Plaza Las Heras14 min · 887 m
Salud · 6 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado8 min · 511 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J M Campos 2100, Piso 3, San Andrés, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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