Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • GENERAL SAN MARTÍN Torre 25 de Mayo 5º Piso "G" Balcón Vestidor Proyecto residencial con amenities Se trata de un proyecto residencial de dos torres de viviendas familiares, con una propuesta integral que combina unidades de distintas tipologías, espacios comerciales y amenities destinados al uso y disfrute de sus residentes. El emprendimiento contará con locales comerciales en planta baja, dos niveles de subsuelos destinados a cocheras, Salón de Usos Múltiples (SUM) con expansión al exterior, gimnasio y áreas de entretenimiento. EL PROYECTO El volumen ubicado sobre Av. 25 de Mayo se desarrolla en 11 pisos. Los primeros cuatro niveles estarán destinados a departamentos de 2 ambientes; del 5º al 8º piso se desarrollarán unidades de 3 ambientes; mientras que los pisos 9º a 11º contarán con unidades de 2 y 4 ambientes. Sobre calle Lincoln se encuentra el segundo volumen, diseñado en forma de "L", con un vacío central que vincula las viviendas con el núcleo de circulación. Este sector se desarrolla en 8 y 5 pisos, donde se dispondrán unidades de 2 y 3 ambientes. LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes • Torre 25 de Mayo, 5º Piso "G". La unidad cuenta con cocina-comedor con salida al balcón, vestidor, dormitorio con placard y baño completo, ofreciendo una distribución funcional y espacios cómodos. Superficies: Superficie cubierta: 53 m².Superficie semicubierta: 7,90 m². TERMINACIONES Las unidades funcionales contarán con terminaciones de primera calidad, incluyendo: Pisos revestidos en porcelanato de primera calidad.Artefactos sanitarios Ferrum.Griferías FV.Pintura interior en látex blanco. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS El proyecto contempla agua caliente mediante termotanques de alta recuperación y la provisión de instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado frío/calor, incluyendo sus correspondientes desagües. La instalación eléctrica será ejecutada conforme a las normas establecidas y cada unidad contará con tablero de llaves térmicas, disyuntor diferencial y conexión a tierra. Asimismo, se dispondrán cañerías para señal de TV, telefonía y portero eléctrico. UBICACIÓN El emprendimiento se encuentra a aproximadamente 10 minutos de Capital Federal (3,2 km), sobre uno de los principales corredores viales de General San Martín, con excelente conectividad hacia CABA y distintos puntos de la zona. Su ubicación permite acceder rápidamente a la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre • Ramal José León Suárez y el centro comercial. El entorno cuenta además con una amplia oferta de hospitales y clínicas, bancos, teatros, plazas, locales gastronómicos y espacios de entretenimiento, consolidando una ubicación práctica tanto para vivienda como para inversión. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1027)