P Proppies
Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 144,8 M
Cuota UVA desde $ 822.379/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en San Martin Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | 18 de Diciembre de 1856 Al 1800

18 De Diciembre De 1856 1861 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 94.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.043 contra USD 1.876 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
45 m²
Comparar con 91 propiedades similares
1 dorm en San Martin Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR, AL FRENTE O CONTRAFRENTE CON BALCON, MUY LUMINOSOS, DORMITORIO CON PLACARD CON INTERIORES, VENTANAS CON PERSIANAS, PISOS CERAMICOS, COMODA COCINA INTEGRADA CON GAS Y MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA, BALCON CON LAVADERO Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, CALEFACCION CON TIRO BALANCEADO. INSTALACION LISTA PARA COLOCAR AIRE ACONDICIONADO, EDIFICO CON PARRILLAS Y GRAN ESPACIO PARA RECREACION. MUY BUENA UBICACIÓN, CERCA DE PLAZA SAN MARTIN, MUNICIPALIDAD, SUPERMERCADO, HOSPITAL Y ZONA CENTRICA. COCHERAS CUBIERTAS Y SEMI CUBIERTAS DISPONIBLES EN PLANTA BAJA Y SUBSUELO. • Parrilla- Agua corriente- Video cable- Gas natural- Internet- Pavimento- Teléfono- Luz Ref# Ver datos . Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable XINTEL(ATP-ATP-82)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.379/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Kiosco1 min · 40 m
Coto · 91 - San Martin 18662 min · 156 m
Lincoln Center · 46 - Abraham Lincoln 41082 min · 157 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada3 min · 178 m
LICEO SUPERIOR DE CULTURA INGLESA · superior · privada4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 286 m
Plaza Kennedy5 min · 317 m
Plaza Ucrania5 min · 350 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros1 min · 29 m
NUTRIESENCIA · centro de salud · privado5 min · 297 m
ODONTODIAGNOS SA · centro de salud · privado5 min · 307 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
247
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin Centro es USD 94.500, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

18 De Diciembre De 1856 1861, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Martin Centro

Busquedas relacionadas

USD 94.000
Departamento en venta
WhatsApp