Departamento en venta en San Martin Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en San Martin Centro · 1 ambiente

Monoambiente en Venta a Estrenar en Go Salguero San Martín

Av Pte J D Peron 3590 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 64.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 2.207 contra USD 1.726 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 63.750
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
38 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en San Martin Centro

Descripcion

Monoambiente a Estrenar en Venta – GO Salguero, San Martín Ubicación estratégica sobre Av. Presidente Perón, esquina Salguero. Excelente oportunidad para vivir o invertir en un edificio moderno de 10 pisos con diseño de vanguardia y múltiples prestaciones: Planta Baja destinada a un destacado local gastronómico 1° y 2° Piso: Cocheras cubiertas Del 3° al 9° Piso: Unidades funcionales de 1 y 2 ambientes Último Piso: Terraza con SUM y parrilla, ideal para encuentros y relax Unidad 9° "D" – Funcional, luminosa y con excelente distribución: Cocina integrada Living comedor con salida a un amplio balcón corrido Baño completo Superficies: Cubierta: 29,3 m² Balcón: 3,9 m² Total: 33,20 m² Valor: U$S 64.000.- "Venta con renta" "Escucha ofertas" Un departamento moderno, en una ubicación clave y con todos los servicios. ¡Consultanos y coordiná tu visita! UNIDADES DISPONIBLES 5°A Departamento 2 ambientes 61mts US$ 116.000 "Venta con renta" 8°A Departamento 2 ambientes 61mts US$ 116.000 "Venta con renta" 8°C Departamento 2 ambientes 51mts US$ 97.000 9°C Departamento 2 ambientes 51mts US$ 97.000 "Venta con renta" 9°D Departamento Monoambientes 33mts U$S 64.000 "Venta con renta"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin Centro

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
247
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin Centro es USD 94.500, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Pte J D Peron 3590, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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