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Departamento en venta en San Martin Centro · 1 ambiente
Monoambiente en Venta a Estrenar en Go Salguero San Martín
Av Pte J D Peron 3590 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 33 m²
Departamento en San Martin Centro, 1 ambiente, 29 m², USD 64.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.750). El m² sale USD 2.207 contra USD 1.726 de la mediana (+27,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 63.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.726
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Martin Centro
- Mediana del barrio
- USD 94.500
- Avisos relevados
- 247
- Esta propiedad
- USD 64.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Martin Centro es USD 94.500, tomando los 247 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Pte J D Peron 3590, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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