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Casa 6 ambientes en venta en Santiago del Estero 6800, Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Santiago del Estero 6800, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 6800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 9006461.119

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 162.000
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Leon Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de seis ambientes ubicada a metros de Av. Marquéz. A pocas cuadras de la estación Chilavert, con fácil y rápido acceso al centro comercial de Villa Ballester. Esta casa de 180 m2 tiene dos plantas. En la planta baja En planta baja encontrás un acogedor living comedor, una cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, dos dormitorios y un baño completo. Además de la conexión con el patio donde disfrutar momentos al aire libre En la planta alta: dormitorios adicionales, otro baño completo y un cuarto de guardado o escritorio, perfecto para tus proyectos. Acceso a un balcón aterrazado, un rincón personal para disfrutar del sol. La propiedad cuenta además con cochera cubierta y cuarto de herramientas en patio. FLAMENCO PROPIEDADES 11 Ver datos Whatsapp 11 Ver datos Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 6800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Estancia de Doña Mirtha · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 366 m
La Estancia · Diagonal 69 Jose Leon Suarez6 min · 408 m
Las Delicias · Diagonal 69 Jose Leon Suarez7 min · 422 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAZ Y TRABAJO · primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica3 min · 223 m
MIGUITAS DE AMOR · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert4 min · 247 m
Plaza San Roman14 min · 907 m
Salud · 4 en la zona
CTRO. DE SALUD Nº 7 J. PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 489 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 612 m
POSTA 13 DE JULIO · centro de salud · publico12 min · 768 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 53,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 6800, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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