Casa 3 ambientes en venta en La Pampa 4700, Jose Leon Suarez

Casa 3 ambientes en ventaen La Pampa 4700, Jose Leon Suarez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
251 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Leon Suarez

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Jose Leon Suarez publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 4700.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 806916

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.530
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 779
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Rosana Sasia Casa en Venta 3 ambientes con cochera PROPIEDAD CON SUBDIVISIÓN EN TRAMITE Zona apta para comercial y vivienda DESCRIPCIÓN GENERAL Se ofrece a la venta una casa ubicada en Ciudad Jardín del Libertador, General San Martín • Parque Suhr Horeis. Sobre Calle La Pampa Una propiedad sólida, espaciosa y con excelente distribución. Ingreso: Entrada de garaje con capacidad para 3 o 4 vehículos. Planta Baja: Living de amplias dimensiones. Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Comedor diario independiente. 2 Dormitorios confortables, principal en suite con antebaño. Baño completo con ducha. Exterior y Extras: Patio trasero techado, ideal para reuniones, con parrilla. Planta Alta: Dormitorio adicional en terraza con toilette propio (ideal dependencia, estudio o cuarto de huéspedes). PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD Doble Acceso: Privacidad total entre ambas unidades. Potencial de Subdivisión: Ideal para inversores que busquen rentas separadas o venta individual a futuro. Ubicación: En el corazón de Ciudad Jardín, una zona residencial tranquila, a media cuadra de Av. Marquez. Estado: Listas para habitar. ¡Contactate para visitarla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 4700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio Libertador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Servicompras3 min · 172 m
Dia7 min · 480 m
Panaderia 25 de Mayo10 min · 621 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES LOS GRILLITOS · inicial · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES Nº936 ANDRES FOLCH · inicial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Barrio Libertador5 min · 312 m
Plaza San Roman10 min · 657 m
Plaza Martin Mendoza11 min · 701 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL LOCAL DR. A. FLEMING · centro de salud · publico6 min · 385 m
DEPARTAMENTO MEDICINA LABORAL · centro de salud · publico6 min · 390 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Leon Suarez

El precio de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose Leon Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Jose Leon Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 4700, Jose Leon Suarez, General San Martin, Buenos Aires

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