P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Calle 15 4075, San Andres
Casa en venta
USD 155.000
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 15 4075, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 11% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 4075.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635lo normal · 570445964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 139.029
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 626
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Andres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad. Son dos casas tipo PH. En Planta Baja: se encuentra un Living independiente, cocina comedor, baño completo, dos dormitorios, cochera cubierta para 2 o 3 autos, lavadero, amplio jardin, patio, tenemos dos ambientes más preparados para hacer un tercer PH de 2 ambientes, escalera a la Planta Alta en donde encontramos: Living comedor amplio, balcón corrido, cocina comedor, toilette, baño completo, 2 dormitorios y terraza tipo loza. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado. Se puede modernizar, ampliar, utilizar para obtener dos o tres rentas extras, es ideal para la convivencia de dos familias en forma independiente, etc etc. Posee papeles al día, tiene planos y es apta credito bancario. Ante cualquier inquietud o si quisiera visitarla comunicarse al celular de la Inmobiliaria. Respondemos de inmediato 24/7 solo por WHATSAPP. Solicite por WHATSAPP video de la Propiedad. Quedo a disposición. Patricia M. Saco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 15 4075

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Pandora · 23 - 4 de Febrero5 min · 288 m
Supermercado Luna · 11 - Uriburu5 min · 335 m
Supemercado Luna6 min · 362 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº220 · superior · publica4 min · 226 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 CORONEL PERON · adultos · publica5 min · 293 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Municipal1 min · 72 m
Plaza juvenil3 min · 205 m
Plaza Concepcion6 min · 401 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 163.000USD 155.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 163.000 → USD 155.000-4.91%

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 162,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15 4075, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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