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Casa 5 ambientes en venta en Martín Lange al 4000, San Andres
Casa en venta
USD 305.000
= $ 480 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Martín Lange al 4000, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 13% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Martín Lange al 4000.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 1.2289691.610

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 270.170
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.338
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.726.746 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Con credito UVA$ 2.726.746/mes

Necesitas ingresos por $ 10.906.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martín Lange al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 47 en la zona
Carrefour Market3 min · 163 m
Luna5 min · 339 m
Maxikiosco Aliados · Diagonal 78 - Leandro N. Alem7 min · 470 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO EMILIO LAMARCA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO EMILIO LAMARCA · secundaria · privada2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 DE LAS AMERICAS · inicial · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza Alem6 min · 382 m
Plaza El Rincon8 min · 485 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 509 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado11 min · 725 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Andres

Mediana del barrio
USD 156.000
Avisos relevados
193

El precio mediano de las casas en venta en San Andres es USD 156.000, tomando los 193 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín Lange al 4000, San Andres, General San Martin, GBA Norte

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