Casa 5 ambientes en venta en J. M. Campos al 2600, San Andres

Casa 5 ambientes en ventaen J. M. Campos al 2600, San Andres

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
293 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Andres

Conviene mirarla

Pide USD 199.900, un 11% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de J. M. Campos al 2600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 1.1638471.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 224.419
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA – Casa 4 Ambientes con Cocheras en San Andrés Chalet estilo inglés en dos plantas, con espacios amplios y gran luminosidad Encantador chalet estilo inglés, desarrollado en dos plantas, que combina carácter, calidez y funcionalidad, ideal para quienes buscan una casa con personalidad y cómodos espacios para disfrutar en familia. En planta baja, la propiedad nos recibe con un elegante hall de entrada y una hermosa escalera de madera que marca el estilo de la casa desde el primer momento. El amplio living comedor, muy luminoso, cuenta con ventanas al exterior con postigones, hogar, pisos de madera y aire acondicionado frío/calor, creando un ambiente cálido y confortable. El comedor diario, en conexión con la cocina y el jardín de invierno, aporta funcionalidad y una excelente circulación. La cocina es completa, con ventiluz, y se integra a un jardín de invierno con grandes ventanales al patio, también climatizado con aire acondicionado frío/calor, ideal como espacio de relax o estar diario. Completa esta planta un baño completo con ducha. En el exterior, la casa ofrece frente con rejas y canteros, hall de entrada, cocheras pasantes, y un patio trasero con parrilla, lavadero y quincho semicubierto, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. En planta alta, se desarrolla el sector íntimo. El dormitorio principal, al frente, cuenta con balcón y baño completo en suite con ventana a la calle. El segundo dormitorio posee ventana lateral, placard empotrado y aire acondicionado frío/calor. El tercer dormitorio tiene salida a la terraza y ventana lateral, aportando gran luminosidad. Además, la casa dispone de un escritorio con ventana a la terraza, ideal para home office o espacio de estudio. Una propiedad sólida, luminosa y con excelente distribución, que combina el encanto del estilo inglés con espacios pensados para disfrutar cada rincón. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.993 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 14.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.199 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.199/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. M. Campos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Congresales de Tucuman) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Esquina del Huevo2 min · 101 m
Panaderia Artesanal · Diagonal 76 - Juan Martin Campos4 min · 248 m
Prospero · Diagonal 76 - Juan Martin Campos 23094 min · 275 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Congresales de Tucuman5 min · 341 m
Plaza Sarmiento6 min · 393 m
Plaza Las Heras11 min · 684 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PEDRO ANGEL SALAS · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
USD 229.900USD 199.90020 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 229.900 → USD 199.900-13.05%

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Andres esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 162,5% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Andres

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. M. Campos al 2600, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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USD 199.900
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