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Departamento en venta en Las Heras 2875, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Las Heras 2875, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 37 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 2875.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 99.667
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • UNIDADES A ESTRENAR • DESDE USD 90.000 (opción compra múltiple o individual) En el edificioDimora Giovane, ubicado en barrio GÃemes, a metros delPaseo Aldrey, se presentan a la venta3 unidades de 1 ambiente de 39 m, con excelente distribución y posibilidad de división. Valor diferencial: Compra de3 unidades: USD 90.000 c/u Compra de2 unidades: USD 95.000 c/u 1 Unidad: USD 100.000 EL EDIFICIO Desarrollo moderno de8 pisos, con un imponente frente de 30 metros, compuesto por dos torres interconectadas. Integra diseño, tecnología y espacios comunes pensados para un estilo de vida actual: SUM con parrilla Gimnasio Sala de coworking Local gastronómico en planta baja Seguridad con cámaras y accesos electrónicos LAS UNIDADES Ambientes de39 m, funcionales y luminosos, con posibilidad de generar división: Cocina integrada con mobiliario a medida Cocina, anafe y campana de acero inoxidable Baño completo con bañera Vestidor Balcón saliente (frente o contrafrente) Carpintería DVH (aislación térmica/acústica) Calefacción por losa radiante Cerradura inteligente COCHERAS Unidad 4 piso contrafrente:cochera cubierta Unidad 1 piso al frente:cochera cubierta Unidad 1 piso contrafrente:cochera descubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 2875

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Fede1 min · 30 m
Miga · Tucuman 29805 min · 291 m
Paseo Aldrey5 min · 300 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes8 min · 516 m
Plaza del Agua9 min · 558 m
Plaza Colon15 min · 975 m
Salud · 21 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 138 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 70,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 669 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 669 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 2875, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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