venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Av. colon 2969 4 C, Mar del Plata
USD 245.000
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Departamento en venta
USD 245.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Av. colon 2969 4 C, Mar del Plata
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 245.000, un 31% mas que lo normal entre los 44 departamentos parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av. colon 2969 4 C.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.988lo normal · 2.2781.9582.577
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 186.770
- Tamaño normal
- 83 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Plaza Mitre 3 ambientes con 2 cocheras.
Living comedor al frente con balcon.
Cocina comedor. 2 dormitorios en suite con vestidor. 2 cocheras paralelas. el edificio posee: quincho, piscina y gimnasio.
Expensas $290.000 por mes
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. colon 2969 4 C
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 40 en la zona
Armania3 min · 213 m
Rioja y gascon5 min · 322 m
Carrefour5 min · 325 m
Educacion
· 74 en la zona
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 184 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Mitre3 min · 172 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 267 m
Plazoleta del Tango5 min · 293 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 168 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 57,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 599 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 559 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 548 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. colon 2969 4 C, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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