venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Piso de 4 ambientes. vista mar. cochera. playa grande.
Pringles 200, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 290.000, un 23% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 200, Mar del Plata.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.900lo normal · 3.790
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 379.000
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.258
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Piso de 4 ambientes en venta, ubicado en calle Pringles al 200, Playa Grande.
Edificio Solar V.
Living comedor al frente, con balcon corrido y vistas hacia el golf y el mar.
Cocina integrada con barra.
Tres dormitorios, todos con placares, el principal en suite.
Otro baño completo.
Calefaccion por losa radiante.
Aberturas de PVC con DVH.
Superficie total de 100 m2.
Cochera fija y semi cubierta para un vehiculo.
Edificio con SUM equipado con parrilla a gas y vajilla en ultimo piso.
Gimnasio.
Su valor, USD 290.000.-
https: eqzWcRYZSI
¡Consulenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Super Chino8 min · 492 m
Trinidad10 min · 622 m
maxikiosco · Triunvirato 1810 min · 630 m
Educacion
· 20 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 166 m
Floreria Virginia6 min · 402 m
Floreria6 min · 409 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado16 min · 994 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles 200, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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