venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Venta piso de 4 ambientes con cochera en Plaza Mitre
Gascón entre La Rioja y Catamarca · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 180.000, un 33% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Gascón entre La Rioja y Catamarca.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.651lo normal · 2.4571.9682.739
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 267.800
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.999
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el entorno de Plaza Mitre, sobre la calle Gascón y a escasos metros de la popular calle comercial Alberti, se encuentra disponible este departamento de 109 metros cuadrados totales.
El ingreso a la propiedad ofrece dos opciones: a través del hall de entrada, accediendo directamente a la cocina comedor, o por la puerta principal, que lleva al espacioso living comedor con un balcón saliente al frente.
Todos estos ambientes cuentan con piso de porcelanato que aporta una estética homogénea.
En el área privada, el departamento ofrece un baño completo con bañera y ante baño, dos dormitorios con ventanas al contrafrente que aseguran tranquilidad y el dormitorio principal con baño en suite, que destaca por sus pisos de madera.
La unidad se encuentra en un excelente estado original, con carpintería de alta calidad en las aberturas y calefacción por radiadores.
Adicionalmente, el departamento incluye una cochera cubierta de 17 metros cuadrados, con acceso privado, que ofrece comodidad y seguridad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 30 en la zona
Rioja y gascon1 min · 54 m
Supermercado chino6 min · 377 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras8 min · 485 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 111 m
COLEGIO FASTA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Mitre5 min · 323 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 421 m
Plazoleta del Tango9 min · 570 m
Salud
· 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado1 min · 70 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado5 min · 299 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 313 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 56,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascón entre La Rioja y Catamarca, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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