Departamento 3 ambientes en venta en Moreno al 2400, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno al 2400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 106.000, un 11% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 2400.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.631lo normal · 1.8382.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 119.484
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
601 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.882
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO INGRESO • DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN EL CENTRO DE MAR DEL PLATA Ubicado sobre calle Moreno (entre Santa Fe y Corrientes) En pleno centro, con cercanía a la costa, las peatonales San Martín y Rivadavia, la Plaza Mitre y la Av. Luro. Rodeado de una amplia oferta gastronómica, bancaria, educativa y comercial, cuenta además con un entorno hiperconectado y múltiples líneas de transporte en la puerta, siendo una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de alquiler temporal. El departamento: Ubicado en un 7º piso sobre calle Moreno al 2400, te presentamos este departamento 3 ambientes completamente reciclado a nuevo (instalaciones de agua, gas y luz recién hechas). 59 m² cubiertos + 6 m² de balcón corrido a la calle. Detalles: Living comedor súper amplio y luminoso, con pisos símil mármol, ventanal DVH y salida directa al balcón. Cocina semi-integrada de diseño moderno, con mesadas estilo mármol negro/dorado, espacio para heladera y lavarropas, y ventilación natural. 2 dormitorios: con placares empotrados, calefacción de tiro balanceado y pisos de madera original pulidos a nuevo. (Uno dormitorio al frente y otro hacia el pulmón de manzana, ambos con mucha luz y ventilación natural). Baño completo con acabados modernos, con revestimientos cerámicos de primera calidad, mampara de vidrio y ventilación natural. Luz natural y calidez en todos sus ambientes. Luminaria instalada: Detalles de iluminación moderna ya colocados: rieles con spots direccionales en living y dicroicas en cocina. Orientación Norte. ¡Escribinos por privado para coordinar tu visita! Mariana +54 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 956.146 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 47 en la zona
Gauchito Gil1 min · 34 m
Comunitario moreno1 min · 63 m
Toledo4 min · 249 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 277 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 383 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista5 min · 350 m
Plaza del Milenio5 min · 352 m
Plaza de las Provincias6 min · 367 m
Salud · 30 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 297 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 359 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.900
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 106.000
Departamento en venta
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