venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en san luis 2370, Mar del Plata
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen san luis 2370, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 125.000, un 45% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de san luis 2370.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 2.2861.6402.474
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 228.571
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.899
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre la calle San Luis, entre Brown y falucho, frente a la Plaza Mitre, en edificio de solida construccion y categoria, se encuentra este departamento a la venta El mismo es en un primer piso al contrafrente.
Consta de living comedor con vista al amplio patio, cocina separada equipada con alacenas y bajomesadas, espacio para lavarropas.
Luego 2 dormitorios con amplios placards, con vista al patio y baño completo con bañera.
El departamento fue integramente reciclado por su dueño hace unos pocos años, cuidando todos los detalles.
Cuenta con calefaccion por radiadores con caldera individual, Amplia baulera, Persianas barrio de madera automatizadas Piso flotante en todo el departamento Es apto credito Consulte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de san luis 2370
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 101 m
Disco · Alberti 25354 min · 266 m
Rioja y gascon6 min · 355 m
Educacion
· 61 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Mitre2 min · 152 m
Plazoleta del Turista7 min · 476 m
Plazoleta del Tango9 min · 588 m
Salud
· 42 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 185 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 221 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 121.900, un 57,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 121.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 599 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 179 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.214
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
san luis 2370, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 268.341
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.900
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy