venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 111 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 200.000
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Departamento en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Venta en pozo- entrega marzo 2028
Edificio MONIQUE FORET , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
VENTA EN POZO- EDIFICIO MONIQUE FORET
Te presentamos Monique Foret, el nuevo desarrollo de MONIQUE en la ciudad de Mar del Plata.
Un edificio de diseño contemporáneo que combina confort, funcionalidad y calidad constructiva en un entorno único.
Ubicado en una zona privilegiada, MoniMonique Foret ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, pensadas para una vida moderna, luminosa y conectada con el entorno.
Semipisos de 2 y 3 ambientes, pensados para una vida moderna, luminosa y conectada con el entorno, con una distribución funcional, ambientes amplios e interiores luminosos.
Ubicado en la calle San Lorenzo, entre Arenales y Lamadrid, muy cerca del centro comercial Guemes y del Paseo Aldrey.
El edificio posee quincho totalmente equipado y gimnasio.
Además, cuenta con baulera y estacionamiento semi-cubierto.
Disponible semipiso de 2 amb. con terraza propia con jacuzzi.
ANTICIPO 40% Y 22 CUOTAS FIJAS EN DOLARES O PESOS AJUSTADAS POR CAC.
Posesión marzo 2028.
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Guadalupe de Inmobiliaria Russillo.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.804.050/mes
Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Strassera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Feria Comunitaria8 min · 483 m
Carniceria Raffe · Avenida Arturo Alio 275510 min · 646 m
Feria Comunitarias · Avenida Arturo Alio 275510 min · 657 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO JESUS MARIA · secundaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO JESUS MARIA · primaria · privada3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES MAMA OCA · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 650113 min · 822 m
Plaza Barrio Las Americas14 min · 901 m
Salud
UPA 13 · hospital/clinica · publico4 min · 280 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico8 min · 520 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico10 min · 637 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 68,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 625 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 625 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 679 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 561 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Edificio MONIQUE FORET , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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