Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 192.442
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes

Desarrollo Inmobiliario, Semipiso de 2 Ambientes en Plaza Mitre

Piso 3 - Unidad A - Colon 3031 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 192.442, un 2% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Piso 3 - Unidad A - Colon 3031.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.291lo normal · 2.3442.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 196.874
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.328
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo Inmobiliario, Edificio "LINEHOUSE ALTOS DE COLON" Posesión estimada Febrero 2027 Ubicado en Zona Plaza Mitre "Linehouse Altos de Colón" se emplazará en un terreno de 10,68 m x 34,64 m, ubicado sobre Avenida Colón entre las calles La Rioja y Catamarca, a dos cuadras de Plaza Mitre. Te contamos más sobre este desarrollo inmobiliario: El edificio constará de 12 pisos destinados a viviendas. Departamentos amplios con balcones que ofrecen vistas tanto a la Avenida como al contrafrente del edificio. Las opciones de vivienda incluirán: *Departamentos de 2 ambientes con 84 m2 propios. *Departamentos de 3 ambientes con 116 m2 propios. *Departamentos de 4 ambientes con 200 m2 propios. *Adicionalmente, se ofrecerán dúplex de 5 ambientes con terraza y piscina, con superficies de 260m2 y 285m2 propios. Contará con dos subsuelos destinados exclusivamente a cocheras cubiertas Además, se dispondrá de un nivel de acceso con cocheras descubiertas. En el nivel destinado a amenities, se ubicará un salón de usos múltiples (SUM), una Sala de Reuniones y un Gimnasio, brindando variadas opciones de recreación y encuentro. La presencia de una terraza permitirá disfrutar de espacios al aire libre y vistas panorámicas. *Características Particulares ·Calefaccion por losa radiante, con caldera dual individual ·Control de acceso inteligente ·Herrajes de acero inoxidable · Circuito cerrado de cámaras DVR ·Revoque exteriores proyectados ·Hall de acceso en altura doble ·Carpinterías de aluminio de piso a techo ·Portones automáticos ·Acceso con portero visor ·Sala de reuniones ·Moderno gimnasio ·Amplio SUM (Salón de usos múltiples) ·Cocheras cubiertas y descubiertas ·Servicio de vigilancia privada ·El cielorraso en los estar comedor y dormitorios están materializados en hormigón visto. Detalles de la unidad: -Semipiso de 2 Ambientes -Balcón con parrilla al frente, y balcón al contrafrente en dormitorio. -Living comedor con cocina integrada. -Toilette de recepción. -Dormitorio en suite con vestidor. Cocheras opcionales: u$s 22.660 Nota: CONSULTAR VALORES Y DISPONIBILIDAD ACTUALIZADOS AL DÍA DE LA FECHA DE SU CONSULTA. -Consultar financiación. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.008 en total: USD 192.442 del aviso mas USD 13.566 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.735.875 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.008
Precio del aviso
USD 192.442
Escritura y honorarios~2%
USD 4.657
Sellos y tasas~1%
USD 1.924
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.985

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.875/mes

Necesitas ingresos por $ 6.943.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.111) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania3 min · 210 m
Carrefour4 min · 254 m
Shopping Los Gallegos5 min · 340 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 224 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 165 m
Plazoleta del Tango4 min · 243 m
Plaza Mitre4 min · 273 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 47 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 66 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 3 - Unidad A - Colon 3031, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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