Departamento 2 ambientes en venta en Azcuénaga al 200, Mar del Plata
Departamento en venta
USD 179.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Azcuénaga al 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 3% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Azcuénaga al 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.934lo normal · 2.8393.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 173.196
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.059
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso 4 – La Palma VIII · Azcuénaga 242 · Playa Grande Departamento de 2 ambientes con vista lateral al Golf y la Base Naval Opcional: cochera y baulera En el exclusivo entorno de Playa Grande, a metros del Golf y de la zona comercial de Alem, presentamos esta unidad de categoría ubicada en el 4° piso del moderno desarrollo La Palma VIII, un edificio de 8 niveles con pisos y semipisos de excelente calidad constructiva. La unidad ofrece • Living comedor con salida al balcón y visuales abiertas • Cocina integrada, equipada con anafe a gas y horno eléctrico • Dormitorio con placard a medida • Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea • Calefacción por losa radiante individual con termostato digital WiFi • Carpintería exterior de aluminio con DVH y ruptura de puente térmico • Cerradura Smart Lock de acceso • Pisos y revestimientos en porcelanato símil madera • Ascensor de última generación y cámaras de seguridad con monitoreo por app Opcional: cochera y baulera Escribanía designada – Consultar financiación Un proyecto moderno, funcional y de gran calidad, en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuénaga al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 516 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 581 m
Trinidad10 min · 664 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 76 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 88 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 226 m
Floreria Virginia5 min · 330 m
Floreria5 min · 336 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 68,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 606 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 606 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga al 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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