venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 2100, Mar del Plata
USD 68.900
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Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 2100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 68.900, lo mismo que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano al 2100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.552lo normal · 2.5522.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 68.900
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE A LA CALLE CON BALCÓN Excelente ubicación sobre calle Belgrano, con hermosa vista a Plaza del Milenio, Plaza Colón y Casino, a pasos de la playa.
Ambiente amplio, luminoso y totalmente reciclado, con pisos de porcelanato, sommier de dos plazas, Smart TV de 32”, mobiliario a medida, cortinados nuevos y calefactor de tiro balanceado.
Cocina completamente equipada con electrodomésticos nuevos, lavarropas, heladera con freezer, microondas, utensilios y vajilla.
Baño completo renovado, con sanitarios Ferrum, vanitory a medida y grifería Piazza.
Se entrega totalmente amoblado y equipado para dos personas, con sábanas y toallas.
Cañerías de agua y gas renovadas y obra de gas del edificio realizada.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble.
Consulta para mayor información y agenda tu visita!FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
María Celeste Ferreira, Reg. 3994 ______________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.757 en total: USD 68.900 del aviso mas USD 4.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 621.495 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.757
- Precio del aviso
- USD 68.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.667
- Sellos y tasas~1%
- USD 689
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.501
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 621.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.485.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Toledo2 min · 148 m
Shopping Peatonal3 min · 199 m
Comunitario moreno4 min · 241 m
Educacion
· 36 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 265 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 489 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza de las Provincias1 min · 72 m
Plaza del Milenio1 min · 85 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 135 m
Salud
· 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 416 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado10 min · 654 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado11 min · 676 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 517 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 505 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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