Departamento 1 ambiente en venta en Rawson al 1700, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Rawson al 1700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 90.350, un 3% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.442lo normal · 2.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 92.829
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
335 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.839
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN ZONA SHOPPING ALDREY, MAR DEL PLATA. Ambiente en venta – A metros del Shopping Aldrey | Edificio Bonjo 10 – Unidad 5° B Excelente ambiente a estrenar, ubicado a pocos metros del Shopping Aldrey, en un edificio de categoría, ideal tanto para vivienda como para inversión por su ubicación estratégica y alta demanda. La unidad cuenta con 37 m², se desarrolla a la calle y se destaca por su gran luminosidad, gracias a sus ventanales de punta a punta, que aportan amplitud visual y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de cocina integrada, con amoblamiento a medida, diseño moderno y funcional, perfectamente integrada al espacio principal. El baño es completo, con ducha y terminaciones actuales, acorde a la calidad del edificio. El departamento se encuentra todo a estrenar, listo para habitar o rentar de forma inmediata, con excelente proyección de valor. Valores: USD 93.500 sin muebles USD 96.000 amoblado Cochera opcional: USD 20.000 Una oportunidad destacada por ubicación, metraje, estado y calidad constructiva, en uno de los sectores más buscados de la ciudad. Más pisos disponibles: 1A/1C/1D (1 ambiente) • 2C (1 ambiente) • 6B (2 ambientes) • 8A/8B (2 ambientes). ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.719 en total: USD 90.350 del aviso mas USD 6.369 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 814.979 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 96.719
Precio del aviso
USD 90.350
Escritura y honorarios~2%
USD 2.186
Sellos y tasas~1%
USD 904
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.279

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 814.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.259.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.588) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Raffe1 min · 95 m
Paseo Aldrey2 min · 104 m
Franco y Franco2 min · 113 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 166 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica3 min · 197 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 668 m
Plaza Martin de Guemes12 min · 749 m
Plazoleta Emilio Mitre12 min · 779 m
Salud · 23 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 32 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado2 min · 110 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 239 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 93.500USD 90.35001 de oct de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 93.500 → USD 90.350-3.37%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 90.350
Departamento en venta
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