venta
USD 290.000
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 49.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 49.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Z/ Güemes - a la calle
Alvarado y Alsina · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 49.000, un 34% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Alvarado y Alsina.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.633lo normal · 2.486
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 74.595
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.054
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de un ambientes ubicado en la zona comercial de Guemes sobre calle Alvarado y Alsina.
El mismo es externo.
Cuenta con baño completo y cocina a la calle.
*Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes.
Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.992/mes
Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Granja Agustin2 min · 150 m
Mercalito3 min · 185 m
Fede3 min · 220 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada4 min · 260 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE ESTUDIOS EN INGLES · adultos · privada4 min · 277 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Agua6 min · 370 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 677 m
Plazoleta Torre Tanque13 min · 861 m
Salud
· 19 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 151 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 235 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 252 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.0% total
- 27 de jul de 2026USD 50.000 → USD 49.000-2.00%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 517 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 505 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvarado y Alsina, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata 
venta
USD 268.341
Departamento · 102m² · 3 Ambientes
Mar del Plata · 3 amb · 1 dorm · 102 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 52 m2 · publicada hoy
venta
USD 67.900
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
Mar del Plata · 4 amb · 3 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 57.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 60.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Mar del Plata · 1 amb · 29 m2 · publicada hoy