Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en faro

Toscana 49 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Antigüedad
76 años
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ubicado en la encantadora zona de Faro, en Mar del Plata, este departamento de 76 años de antiguedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con historia y carácter en la Costa Atlántica. Cuenta con una disposición lateral que garantiza privacidad y tranquilidad. Con un diseño funcional, el departamento dispone de 1 habitación y 1 baño completo, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y fácil de mantener. La cocina y la terraza tanto cubierta como descubierta, son los espacios destacados, ofreciendo un ambiente perfecto para disfrutar de momentos relajantes. El edificio de 6 pisos cuenta con 2 ascensores y un conjunto de servicios que incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, ofrece seguridad con portería y un encargado disponible para asistir a los residentes. Entre las comodidades adicionales, los residentes pueden disfrutar de un gimnasio, parrilla, y la posibilidad de tener mascotas. El departamento también tiene armarios empotrados, calefacción individual y una cochera de cortesía para visitantes. Este departamento es apto para crédito, lo que lo convierte en una opción accesible para compradores potenciales. Con una ubicación privilegiada en Faro, cerca de las playas y con fácil acceso a servicios y transportes, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de confort y conveniencia. Los gastos comunes son de $90,000, lo cual es razonable considerando las que incluyen el servicio de agua corriente. No pierda la oportunidad de adquirir un hogar en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, donde la historia y la modernidad se fusionan para ofrecer un estilo de vida único. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 8 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 150 m
Proveeduria9 min · 582 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 827 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 706 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 731 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango8 min · 533 m
Plaza Iluminada8 min · 543 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Toscana 49 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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