Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en faro

Toscana 49 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
19 m²
Antigüedad
76 años
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

En venta: encantador monoambiente ubicado en el prestigioso edificio Torre Alfar, situado frente a la única playa pública de la zona sur de Mar del Plata, en el Faro. Esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. El departamento, con disposición lateral, cuenta con un baño completo equipado con termotanque y electrodomésticos eléctricos, asegurando comodidad y eficiencia. Las expensas del edificio, que ascienden a $90.000, incluyen servicios esenciales como agua corriente e internet básico, lo que facilita la gestión mensual. El edificio Torre Alfar, de 76 años de antiguedad, se erige en una ubicación privilegiada con servicios completos, como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable, e internet. Además, cuenta con comodidades adicionales como gimnasio, parrilla, y una terraza para disfrutar del aire libre. La seguridad está garantizada con servicio de portería y cochera de cortesía para visitas. El departamento es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes comparten su hogar con compañeros de cuatro patas. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento eficiente, mientras que la calefacción individual asegura un ambiente acogedor. La presencia de dos ascensores en el edificio facilita el acceso a los pisos superiores, y la terraza proporciona un espacio adicional para relajarse o entretenerse. Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar luminoso y bien ubicado con acceso a servicios y comodidades modernas. No pierda la oportunidad de adquirir este monoambiente en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica. Contáctenos para más información y coordinar una visita! Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos Publicadas son Ilustrativas y NO contractuales Martillera Analia Lopez Reg 3973

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Corazon de Tango) a 8 minutos.

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 150 m
Proveeduria9 min · 582 m
Class · Diagonal Estados Unidos13 min · 827 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 706 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 731 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Corazon de Tango8 min · 533 m
Plaza Iluminada8 min · 543 m
Plazoleta Regione Lombarda8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Toscana 49 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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