Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Venta Casa Local y Cochera Felix U Camet Mar del Plata

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 44% menos que lo normal entre los 12 casas parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 796615972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.713
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 784
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA LOCAL CON LOZA Y COCHERA SOBRE LOTE DE ESQUINA EN FÉLIX U. CAMET A tan solo una cuadra de la plaza principal y de la calle de acceso al barrio, se encuentra esta interesante propiedad ubicada sobre lote de esquina, en uno de los sectores más buscados de Félix U. Camet, rodeada de viviendas permanentes y con rápido acceso tanto a Mar del Plata como a Santa Clara del Mar. La propiedad cuenta con una construcción de pocos años de antigÃedad que actualmente funciona como local comercial, aunque por su distribución y características puede adaptarse fácilmente como vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento familiar. En la parte posterior dispone de una amplia cochera con capacidad para dos vehículos, brindando múltiples posibilidades de uso, almacenamiento o ampliación futura. Su ubicación estratégica, a pocas cuadras de la playa y en un entorno consolidado, la convierten en una excelente alternativa tanto para quien busca vivir cerca del mar como para quien desea invertir en una propiedad con potencial comercial y residencial. LA PROPIEDAD TIENE LA ESCRITURA PERO NO TIENE HECHO LOS PLANOS. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Giacchino) a 2 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N° 217 · secundaria · publica3 min · 186 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº17 EMMA GEMOLI DE OLIVA · primaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº741 ALAS ARGENTINAS · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Giacchino2 min · 118 m
Plaza Adolfo Speranza8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 62% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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