Casa 5 ambientes en venta en Antonio Alice 5600, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Antonio Alice 5600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
675 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Liliana Sciotti En Barrio Caisamar, sobre calle Alice entre Ángel Roffo y Ricardo Palma, a tan solo media cuadra de la Plaza Scarpatti, se encuentra esta espectacular casa de 5 ambientes con piscina y quincho. La propiedad se destaca por sus amplios y funcionales espacios, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y posibilidades de crecimiento. Al ingresar, nos recibe un luminoso living que se integra de manera armoniosa con una cómoda cocina-comedor, de generosas dimensiones y con ventilación natural, ideal tanto para el uso diario como para reuniones. En planta alta, cuenta con dos dormitorios y un baño completo, brindando privacidad y confort. En el exterior, se desarrolla un gran parque totalmente alambrado, con sistema de electrificación perimetral que aporta mayor seguridad. Además, posee una amplia piscina, perfecta para disfrutar en verano, con posibilidad de climatización. El quincho es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: se encuentra en excelente estado, con parrilla de acero inoxidable con tapa y una importante cocina totalmente equipada, convirtiéndolo en un espacio ideal para encuentros sociales. Se complementa con baño completo y dos habitaciones, ofreciendo también la posibilidad de uso independiente. La propiedad cuenta además con cochera cubierta para tres vehículos y potencial de ampliación, ya que sobre la misma se pueden construir dos habitaciones adicionales. Apta crédito. Se evalúa permuta y posibilidad de financiación. Una casa pensada para disfrutar cada ambiente y vivir con total confort. Consultanos y coordinamos tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.244 en total: USD 237.500 del aviso mas USD 16.744 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.142.309 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 254.244
Precio del aviso
USD 237.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.748
Sellos y tasas~1%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.142.309/mes

Necesitas ingresos por $ 8.569.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Alice 5600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo4 min · 288 m
Martin7 min · 460 m
Super tejedor7 min · 471 m
Educacion · 4 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada5 min · 298 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada13 min · 822 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada14 min · 867 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti2 min · 97 m
Plaza Tomas Espora10 min · 636 m
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 721 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado2 min · 160 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Alice 5600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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