Casa 3 ambientes en venta en Los Delfines 200, Mar del Plata

Casa 3 ambientes en ventaen Los Delfines 200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
86 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Los Delfines 200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 698lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 6 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 64.500
Tamaño normal
80 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Mauro Vega Casa en venta en Playa Los Lobos – Naturaleza, tranquilidad y oportunidad Si buscás desconectarte del ritmo de la ciudad y disfrutar de un entorno natural, esta propiedad en Playa Los Lobos puede ser la opción ideal. Ubicada sobre lote propio, esta acogedora casa de 3 ambientes ofrece espacios cómodos y funcionales, pensados tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana o vacaciones. La propiedad cuenta con una cómoda y moderna cocina, ambientes bien distribuidos y un amplio parque con árbol y plantas, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un sector de parrilla, espacio de guardado y un lavadero semicubierto, aportando practicidad al día a día. • Lote propio. • 3 ambientes. • Parque forestado. • Parrilla. • Espacio de guardado. • Lavadero semicubierto. • Servicio de electricidad. Playa Los Lobos es un barrio en constante crecimiento, reconocido por su tranquilidad, su entorno arbolado y su cercanía al mar. Su excelente ubicación permite estar a pocos minutos de Chapadmalal, Miramar, Punta Mogotes y el Puerto de Mar del Plata, combinando naturaleza con un rápido acceso a todos los comercios y servicios de la zona . El propietario evalúa tomar permutas de menor valor y dinero, lo que convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o cambiar de estilo de vida. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ¡Vení a conocer el lugar donde tus próximos momentos pueden empezar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Delfines 200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Delfines 200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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