Casa 5 ambientes en venta en Calle Gavazzi 2200, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Calle Gavazzi 2200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
158 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 19% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle Gavazzi 2200.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 823lo normal · 6945211.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 96 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 109.613
Tamaño normal
255 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Juan Francisco Aizpún Ubicada en el tranquilo barrio Santa Angela, justo enfrente del barrio Las Margaritas, sobre calle Gavazzi al 2200, esta propiedad de 4 ambientes fue completamente reciclada a nueva, ofreciendo confort y calidad en cada detalle. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor integrado, con salida directa al parque, generando una conexión ideal entre el interior y el exterior. La cocina-comedor, funcional y moderna, acompaña perfectamente el espacio social de la casa. En el sector privado, la propiedad cuenta con tres dormitorios, destacándose la habitación principal en suite. Además, dispone de un baño completo adicional y un toilette, brindando comodidad y practicidad para el día a día. Uno de sus grandes diferenciales es el sistema de calefacción por radiadores, ideal para disfrutar del hogar durante todo el año con un confort superior. En el exterior, la casa ofrece un agradable parque, perfecto para relajarse o compartir en familia, junto a un quincho que invita a reuniones y momentos especiales. También cuenta con garage, sumando comodidad y seguridad. Una propiedad lista para entrar a vivir, donde cada espacio fue renovado con muy buen gusto y materiales de calidad. No dejes pasar esta oportunidad… ¡coordinemos una visita y Vení a conocerla! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Martillera Rocío Inés Campos Reg. 3879. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Gavazzi 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas5 min · 337 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 706 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Gavazzi 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp