venta
USD 49.800
Casa · 136m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata · 3 amb · 2 dorm · 136 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Marie Curie al 7000, Mar del Plata
USD 265.000
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Casa en venta
USD 265.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Marie Curie al 7000, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 264 m²
- Sup. total
- 630 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
VENTA | Casa en esquina con piscina y amplio parque Ubicada sobre las calles Marie Curie y Juan Bautista de La Salle, esta propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina de 630 m², con una superficie cubierta de 264 m².
La vivienda se destaca por su arquitectura contemporánea, ambientes amplios y luminosos, y una distribución que favorece la integración de los espacios interiores con el exterior.
En planta baja dispone de un amplio comedor integrado a la cocina, equipada con barra desayunadora, y un living independiente, cuyos grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y ofrecen agradables vistas hacia la piscina y el parque, generando una conexión visual permanente con el entorno verde.
Cuenta además con lavadero, baño y cochera.
La propiedad se desarrolla parcialmente en dos plantas, con espacios privados que se destacan por su luminosidad.
En el exterior, ofrece un amplio parque con generosos espacios verdes, galería, sector de parrilla y una piscina de importantes dimensiones, que recibe sol durante toda la mañana.
La combinación de sus amplios ambientes, superficies vidriadas y espacios exteriores convierte a esta propiedad en una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una estrecha conexión con el entorno natural.
Superficie del lote: 630 m² Superficie cubierta: 264 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.390.366/mes
Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marie Curie al 7000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
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Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Montemar4 min · 230 m
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Plazoleta Vinicius Moraes14 min · 874 m
Salud
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COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado6 min · 364 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 707 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marie Curie al 7000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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