Casa 4 ambientes en venta en Rafael del Riego 1400, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Rafael del Riego 1400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
115 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rafael del Riego 1400.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 739606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 85.000
Tamaño normal
128 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Lourdes Arana ¡Gran Oportunidad de Inversión! Casa en PH a Reciclar en Del Riego ¿Buscás un proyecto o una inversión con buen potencial? Este PH de 4 ambientes ofrece una estructura sólida y una distribución funcional ideal para modernizar. Características Principales: Cuenta con un living-comedor que se destaca por su ventanal, garantizando una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Posee tres dormitorios. Dos de ellos están orientados hacia la calle (uno con placard integrado y otro con pisos de parquet originales listos para ser pulidos y lucirse), y un tercer dormitorio con vista franca al patio. Cocina independiente con conexión para lavarropas y salida directa al exterior. Termotanque eléctrico (la propiedad no cuenta con servicio de gas natural). Un baño completo con bañera. Un patio propio A destacar: Al ser una propiedad a reciclar, tenés el lienzo en blanco para elegir revestimientos, redistribuir detalles y equiparla con tecnología eléctrica moderna (refrigeración/calefacción por split o paneles), optimizando al máximo su rendimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rafael del Riego 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Chino putifos3 min · 209 m
Centro de compras Las Avenidas5 min · 351 m
China que rie10 min · 612 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica6 min · 372 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica8 min · 499 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos3 min · 184 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos4 min · 236 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos4 min · 243 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico11 min · 735 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rafael del Riego 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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